随着人们纷纷涌入城市工作生活,因此城市里面的房价节节攀升,这样的情况导致了人们想在城市里面买房,成为了一种奢望。
但是从去年开始,房价开始松动,房屋交易量下降,价格相比往时也下降了许多。这样的情况对于刚需购房者来说,是一个利好消息,然而此时的建材经销商却有着各自的苦恼。这段时间多家建材生产企业相继发布了产品价格调价通知,很多经销商纷纷表示无法接受,难道以后价格要一天涨一次吗?
我们都知道,在过去的二十年里,我国的房价一路上涨,在这几年房价上涨,更是达到了历史最顶点。原来有很多人在城市里面打拼,总想着再努力几年就能凑够房子的首付,实现自己的买房梦,但是房价越涨越高,他们离梦想似乎已经越来越远。
有些家庭必须倾尽家中所有人的积蓄才能够付得起首付,即便付了首付,他们往后还要背负数十年的房贷。可即便如此,他们依然乐此不疲。正因为房地产市场发展出现了一定的畸形,所以我国有关部门采取了相应的措施,抑制不断上涨的房价。
在这样的情况下,去年下半年我国房地产市场迎来了20年以来首次房价下降。而随着房地产市场的降温,房屋的交易量也在随之大幅下降,即便是往年的销售旺季,销售量以及销售额依然不尽如人意。根据相关数据显示,今年无论是在几个一线城市,还是其他二三线城市,楼市的情况都不容乐观。而房价的下降对于广大的刚需购房者来说,是一个大好消息,这样他们就可以在买房的时候省下很多钱,而省下的钱就可以用来装修。
但是让他们始料不及的是,虽然房价已经下降,但是建材的价格却在不断上涨,就连很多经销商对此都感到非常吃惊,因为如今建材的价格一天一个价。一般来说每年的9月份和10月份都是建材销售的淡季,但是在今年的这个时候,建材的价格却出现了不断上涨,例如水泥,钢筋,瓷砖等建材价格都出现了较大幅度地上涨。
有部分建材竟然出现了脱销的情况,即便有钱也不能买到。其实建材涨价的迹象在今年上半年已经出现。上半年建材销售量大幅上涨,上涨幅度达到了50%,销售旺盛自然导致了价格上涨,但是很多业内的人士都认为,在9月份10月份建材的价格依然上涨是不常见的。
那么,为什么今年的建材价格出现了如此大幅度的上涨?首先就是因为一个众所周知的因素,通货膨胀。如今全球经济紧密联系,在宏观经济环境之下。任何一个变动都会引起老百姓生活的巨大变化。例如,之前新冠肺炎疫情暴发对全球经济产生了深远的影响。
美方为了摆脱疫情对本国经济的冲击,所以大量印钞,导致了世界各国通货膨胀率大幅上涨,这也致使很多国际大宗商品价格同样出现上涨。在各种商品价格上涨之后,终端产品的价格同样也会水涨船高。另外导致建材价格上涨的原因,还有供需关系。
这次疫情影响非常大,很多企业在疫情的冲击之下经营困难,甚至面临着停工停产的情况。另外工业生产也出现了不稳定的情况。企业生产效率下降,导致了供应减少,供应无法满足需求,自然就推高了产品的具体价格。
另外还有一个原因就是生产成本的上涨,如今我国劳动力成本已经越来越高,企业员工的工资对企业来说是一个沉重的负担。还有就是很多建材来自一些矿产开采企业,他们在开采的过程当中使用到许多化工材料,这样他们的生产成本大幅上涨,而在这样的情况下也就导致了建材产品的市场价格出现了很大的提升。
而随着建材生产企业生产成本以及原料价格的上涨。这些企业的下游企业,也自然而然受到了较大影响。例如一些直接面对消费者的企业,他们受到的影响是最大的,而这些经销商之所以提价也是不得已而为之,这是根据整个行业的具体情况来决定的。
结语
他们要保持企业的基本利润,才能够保持正常运行。而在未来的几个月内,我国的建材还会有继续上涨的趋势,所以现在想要装修,就要抓紧时间买建材了。
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